Briançon : Appartement 3 pièces de 92 m² - Séjour de 28 m² - Jardin privatif - Proche commerces

- SOUS OFFRE ACCEPTEE -

Superbe appartement T3 en rez-de-jardin d'une copropriété idéalement située dans le quartier de Sainte-Catherine, en plein cœur de Briançon. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied (Commerces, écoles et transports en commun)

Caractéristiques de l'appartement :
- Orientation Sud/Sud-Ouest
- Salon/Salle à manger de 28m² lumineux et convivial
- Cuisine séparée de 12,7m², entièrement équipée et avec cellier attenant
- 2 chambres de 12m² et 16m² environ offrant chacune des espaces de rangement
- Salle d'eau/WC à moderniser

Compléments :
- Jardin privatif d'environ 84 m², orienté sud-sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
- Place de stationnement extérieure privative juste devant l'appartement.
- Cave de 52m² avec accès direct depuis le logement.

Confort et Économies :
- Chauffage : Système de chauffage remplacé en 2022 avec installation de radiateurs électriques
- Faibles charges de copropriété, environ 50€ par mois.

Cet appartement en rez-de-jardin, avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, est une opportunité rare à Briançon.

Photos et visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Courant + Fonds de travaux ALUR) : 576€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 845 193 - Greffe de GAP) Emmanuelle MINGUET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869224)