Achat maison 3 chambre(s) - Avançon
Achat maison 3 chambre(s) - Avançon
Achat maison 3 chambre(s) - Avançon
Maison en vente - Avançon
395 000 € *

Avançon : Maison 3 chambres de 159 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 27 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Avançon

EN EXCLUSIVITE

À seulement 10 minutes de Gap et de ses commodités, venez découvrir cet ancien corps de ferme d'environ 159m² très bien entretenu et rénové qui offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la sérénité.

Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une grande entrée avec ses rangements, une belle cuisine aménagée, une salle à manger, un salon/séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse abritée exposé plein sud. Ce dernier est équipé d'un poêle à bois et à granulés avec pierre réfractaire, qui diffuse une chaleur douce et enveloppante, idéale pour les soirées d'hiver. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres. L'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bain supplémentaire vient répondre aux besoins de la famille.

En sous-sol, les magnifiques caves voûtées offrent un charme indéniable et un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Les annexes de la propriété ne manqueront pas de vous séduire : un garage indépendant de 40m² avec deux portes électriques permet de stationner aisément plusieurs véhicules, un atelier de 20m² À l'étage du garage, des combles de 60m² à aménager offrent une belle opportunité de créer un logement indépendant ou un espace de loisirs selon vos envies.

À l'extérieur, la parcelle de 946 m² avec ses box est entièrement close et arborée. Ce jardin, idéal pour les moments de détente ou les repas en famille, s'intègre parfaitement dans un environnement paisible et préservé. Avec ses vues dégagées sur la campagne environnante.

La toiture et son isolation date de 2022.

L'emplacement de cette propriété est un atout majeur. Située dans un cadre bucolique, elle bénéficie de la proximité des commodités de Gap, de Chorges : écoles, commerces et services ne sont qu'à quelques minutes.

Avec son cachet, son confort et son fort potentiel, ce corps de ferme rénové est une opportunité rare, parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire.

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.889041

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 395 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Capifrance Stéphanie BICHAUD


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
203
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).