Maison 5 chambres de 102 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Rilhac-Rancon

iad France - Olivier Debord vous propose : Très heureux de vous présenter cette nouvelle exclusivité !
Je vous invite à venir découvrir cette maison, idéalement située, et proche des commodités, au cOEur de Rilhac-Rancon (500 m de la mairie).
Avec 6 pièces, dont potentiellement 5 chambres, elle a été construite en 1970 sur une parcelle de 624 m².
Cette maison de 102 m² répartis sur 2 niveaux permet d'offrir un espace confortable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée se trouve un bel espace d'entrée avec placard et une première chambre. Sur ce même niveau, vous trouverez également un garage qui comprend différents espaces : stationnement pour une à deux voitures, zones d'atelier et de stockage, et enfin chaufferie (une chaudière gaz constitue le chauffage central de la maison). Pour terminer, une pièce complémentaire peut servir de chambre d'amis.
A l'étage, vous découvrirez et apprécierez les possibilités d'aménagement de ce bien. Le séjour de 20 m² peut être agrandi de 12 m² avec une chambre (ancien salon), il ouvre sur un balcon filant. La cuisine séparée, aménagée et équipée bénéficie d'un bel espace repas. Pour compléter ce niveau, vous aurez accès à deux chambres terminant l'espace nuit, une salle d'eau et un WC séparé.
Fonctionnelle, elle a bénéficié de quelques travaux de rénovations : isolation des combles et changement des menuiseries de l'étage en double vitrage avec volets roulants solaires. Des travaux complémentaires sont quand même à prévoir, notamment au niveau électrique. L'installation gaz, quant à elle, est aux normes.
Côté technique, la maison est reliée au tout à l'égout et est éligible à la fibre.
Amoureux de plein air, vous pourrez profiter de l'extérieur avec jardin entièrement clôturé.
Vous l'aurez compris, c'est une maison avec beaucoup de potentiel, attendant de nouveaux propriétaires qui lui donneront une nouvelle jeunesse !
Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Debord EI (ID 73233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr