Marval : Maison de 145 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Steverina De Haan vous propose : **MAISON DE CAMPAGNE - GRANGE - GITE - PREVOIR TRAVAUX**

Dans un hameau calme en impasse, à 5 minutes du centre bourg, propriété en pierres mitoyenne, composée d'une maison de 110m2 environ, une grange de 135m2 environ et un gîte de 40m2 environ

*LA MAISON*
Composée au Rez-de-chausée:
- Entrée
- une salon/séjour de 30m2 environ, équipé d'un poêle à bois
- une cuisine séparée de 25m2 environ, équipée d'un poêle à bois. Accès à la terrasse et le jardin
- arrière cuisine/buanderie (15m2 environ)
A l'étage:
- Palier
- 2 chambres mansardées de 16m2 environ chacune, dont une avec une partie dressing
- une salle d'eau avec WC

*LE GITE* - A rénover
De plain-pied:
- une pièce de vie avec coin cuisine de 25m2 environ équipée d'un poêle à bois
- une chambre de 15m2 environ
- une salle d'eau, un WC

*LA GRANGE*
Mitoyenne et communicante d'un côté avec la maison et de l'autre mitoyenne avec le gite
La grange est divisée en deux par un mur en parpaing, en atelier et en grange
Des grandes portes en bois pour l'ouverture
Communicante avec la maison par l'arrière cuisine/buanderie

*A SAVOIR*
- Propriété en 'L' avec un cour à l'avant (côté sud) et une terrasse plus un jardin à l'arrière (côté nord)
- Situation au calme, sans vis à vis
- Jardin clos à l'arrière avec accès par portail
- La maison principale est mitoyenne d'un côté avec une autre habitation
- Chauffage au bois et convecteurs électriques
- Propriété vendue meublée

*TRAVAUX A PREVOIR*
- Fosse septique pas aux normes
- Electricité pas aux normes
- Réfection toiture d'une partie de la grange
- Rénovation du gîte (toiture ET intérieur), infiltrations d'eau
- Toiture maison principale à vérifier
- électricité pas aux normes
- Simple vitrage

*MON AVIS*
Pleins de possibilités pour cette propriété qui mérite de revivre. La possibilité de mettre ce bien complètement à VOTRE main, selon vos gouts et votre imagination.

Marval est une commune de 550 habitants environ, avec son marché des 4 saisons tous les dimanches. Marval est situé dans le département la Haute Vienne, dans la vallée du Bandiat, jadis 'industrialisée' avec de nombreuses forges et ce jusqu'à la révolution. Située à deux pas du département la Dordogne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steverina De Haan EI (ID 35135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr