Maison 5 chambres de 190 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Limoges

iad France - Pascale Dupouy vous propose : Cette maison de ville / 190 m2 / 8 pièces / 5 chambres et 1 bureau / Garage / Cave / Patio / Proche toutes Commodités / Transports / Commerces

Jolie maison de famille, pleine de charme, située dans une impasse calme, à deux pas de l'hôtel des impôts, à 5 mn à pieds du centre ville, des cinémas et de la gare.
Elevée sur 3 niveaux, cette maison de 190 m2, très bien entretenue et lumineuse présente toutes les caractéristiques d'un bien familial par excellence.
Au rez de chaussée, vous serez accueillis par un vaste salon/séjour de plus de 50 m2, ouvrant sur une cour intime en pierres, un bureau avec sa bibliothèque et sa cheminée, une buanderie, un WC.
Au premier niveau, vous trouverez une cuisine fermée, équipée, une salle à manger, 2 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC dont un WC indépendant, 1 dressing, nombreux rangements.
Le second niveau distribue 2 chambres, une salle de bain avec WC, une belle chambre parentale de 30 m2 environ avec sa salle de douche.
Un garage et une grande cave de 40 m2 complètent ce bien.
Ses Atouts :
Double vitrage / Volets roulants électriques et volets alu récents (sous garantie) / Performance phonique / Superbes parquets, très bien entretenus / Isolation renforcée dans les combles / Façade doublée par l'extérieur / Fibre.
Taxe foncière : 2427 €
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy EI (ID 79799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr