Limoges : Maison de 165 m² avec 4 chambres - Séjour de 61 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Alexandre COMTESSE vous propose : Une belle et vaste maison non mitoyenne aux nombreuses prestations.
Construite en 2005, sur une parcelle de 502m2 environ située à Limoges proche Grand Ecran - Ester
Cette villa confortable et fonctionnelle de 165m2 environ, dispose d'un sous-sol complet.

Sa visite débute par une entrée dotée d'un large placard et d'un premier Wc, donnant sur un vaste espace de vie de plus de 61m2 environ composé d'une cuisine ouverte et équipée.
Vous trouverez en plus un cellier qui offrira du rangement supplémentaire et un espace bureau de 8m2 environ.
Une baie coulissante vous permettra d'accéder à une large terrasse équipée d'un store banne motorisé et télécommandé. Vous profiterez également d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, vous disposerez d'un deuxième WC et de 3 grandes chambres:
Deux chambres d'environ 12m2 environ dotées de larges placards encastrées et d'un point d'eau indépendant.
Une troisième chambre de 12,5m2 environ donnant sur un dressing et un autre Wc indépendant.
Et enfin une grande et lumineuse salle d'eau vient compléter cette partie nuit.

Vous finirez votre visite par son immense sous-sol, composé d'un garage spacieux avec porte motorisé, pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Vous apprécierez également un espace indépendant composé d'un grand salon aménagé, menant à une quatrième chambre dotée de sa propre salle d'eau.

Cave à vin, atelier, chaufferie et buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage faciliteront votre quotidien.

Les plus exigeants d'entre vous apprécieront les nombreuses prestations telles que :

- la climatisation réversible
- le double portail motorisés
- le visiophone relié à un écran tactile avec commande à distance
- les volets roulants électriques avec commande centralisée
- le simulateur de présence
- l'alarme programmable...
ainsi que d'autres surprises qui vous attendent…

Menuiserie double vitrage pvc, chauffage gaz de ville + chauffage et climatisation via pompe à chaleur air-air gainable pour le confort d'été.

Cette maison moderne, bien isolée, à l'architecture atypique, idéalement située dans un quartier calme, proche du centre-ville et des commodités, ne vous laissera pas insensible.

À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre COMTESSE EI (ID 62368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903828481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr