Maison 4 chambres de 148 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Limoges

iad France - Olivier Debord vous propose : Je suis très heureux de vous présenter ce nouveau bien en exclusivité chez iad.
Cette maison, idéalement située à 800 m du bourg de Landouge, présente de nombreux atouts.

Construite sur sous-sol complet en 1978, elle a été édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m². En quête d'espaces et de jolis volumes, cette maison d'environ 148 m² saura vous séduire.

Côté jour, après une grande entrée avec placard, vous apprécierez la particularité du bel espace de vie. De près de 54 m², il comprend un double séjour avec cheminée et une spacieuse cuisine séparée. En complément, une double ouverture vous permettra de profiter d'une véranda « d'été » d'environ 10 m².

Côté nuit, 3 voire 4 chambres (en remontant une cloison) dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.
Au sous-sol, une dernière chambre avec salle d'eau sera idéale pour accueillir famille et amis. Sur ce niveau se trouve aussi une buanderie/chaufferie (chaudière à condensation gaz) avec bac/lavoir, une cave et un garage avec porte automatisée pouvant accueillir un à deux véhicules en enfilade. Les amoureux de bricolage pourront facilement y créer un atelier et stocker.

Cerise sur le gâteau, un bel espace extérieur entièrement clôturé vous permettra de profiter de moments conviviaux.

Côté technique, la maison est reliée au tout à l'égout et elle est éligible à la fibre. Elle est équipée de menuiseries double vitrage bois. Pour finir, elle bénéficie d'une bonne isolation au niveau des murs et des combles.

Côté pratique : les commerces (Intermarché) sont à 1 km et un arrêt de bus à 400 m.
Bien située, dans un secteur recherché, cette maison familiale « fonctionnelle », proche de toutes les commodités n'attend que vous pour devenir une pépite après quelques travaux et un rafraichissement.

Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Debord EI (ID 73233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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