Limoges : Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Arnaud Bonnet vous propose : // LIMOGES - LANDOUGE / 4 chambres / Produit rare //

Découvrez cette magnifique maison familiale de 120 m² située dans le secteur de Landouge à Limoges.
Implantée sur une parcelle de 650 m², cette maison des années 70 bénéficie d'une très bonne étiquette énergétique, classée D.
Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité. Le jardin offre un espace extérieur pour profiter du plein air.

* Caractéristiques :
- Surface : 120 m²
- Terrain : 650 m²
- 4 Chambres de 11 à 15 m²
- Salon/Séjour : 30 m²
- Chauffage : Chaudière gaz à condensation

* Points forts :
- Étiquette énergétique : Classée D, une bonne performance pour une maison des années 70.
- Étang en copropriété : En contrebas du lotissement, cet étang aux normes est régulièrement entretenu et empoissonné (brochets, carpes, tanches, gardons, etc.), avec un coût annuel de 160 €.
- Fibre

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et paisible, avec l'avantage supplémentaire d'un étang en copropriété tout en étant sur la commune de Limoges.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bonnet EI (ID 74555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr