Limoges : Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

L'agence Mallet-Guy vous propose à la vente une maison des années 60 d'environ 130m2 composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec de nombreux placard, une chambre, un garage double donnant accès au jardin. A l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 35m2 avec insert donnant accès à un agréable balcon exposé sud ouest, une cuisine avec des meubles de qualité, 2 chambres, une salle d'eau partiellemnt rénovée et un WC séparé. Les combles sont aménagés et se composent d'une grande pièce de plus de 25m2, un WC et un espace pouvant devenir un dressing. les plus: Vous aprécierez sa localisation à seulement 2.5km de la place d'Aine dans un quartier résidentiel calme, sa proximité avec les commerces, les écoles, la faculté des sciences et les transports. Chaudière gaz de ville. Assainissement au tout à l'égout. Jardin d'environ 230m2 avec arbres fruitiés (cerisiers, poirier, figuier) Porte de garage motorisée. Cette maison en très bon état n'attend plus que vous ! DPE: D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024 Consommation énergie primaire 243 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 198 kWh / m2 / an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2161 et 2923 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr