Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Limoges

iad France - Cyril De Laval vous propose: Découvrez une maison de ville pleine de charme au cOEur de Limoges, quartier Messonier !

Vous rêvez d'un cocon chaleureux et confortable ? Cette maison rénovée de 110 m², non-mitoyenne, construite en 1951, saura vous séduire par son caractère atypique et ses prestations de qualité.

Un espace de vie pensé pour votre bien-être
Dès l'entrée, laissez-vous surprendre par un séjour lumineux de 23 m², une salle à manger équipée d'un insert pour des soirées cocooning, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée (et modulable pour un séjour de 35 m² si vous le souhaitez). Une première chambre complète cet étage.

Un rez-de-jardin propice à la détente
Le second séjour de 15 m² s'ouvre sur deux chambres, une salle de bain, un garage et une terrasse ensoleillée. Imaginez-vous profiter d'un café le matin ou d'un apéritif en soirée dans cet espace extérieur bordé de verdure.

Un cadre de vie pratique et serein
Exposition Est-Ouest : Une luminosité optimale tout au long de la journée.
Confort moderne : Fibre optique, assainissement collectif, chauffage au gaz naturel et un insert pour une chaleur douce en hiver.
À proximité immédiate : Écoles, universités, CHU, clinique des Emailleurs, commerces, et même une boulangerie à 200 m pour vos envies gourmandes !
Prête à vous accueillir
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Cette maison est parfaite pour une famille, un couple ou même des étudiants en quête d'un cadre de vie alliant praticité et sérénité.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.