Limoges : 8 pièces de 369 m² - Proche commerces

Immeuble de rapport bien entretenu et ayant bénéficié nombreux travaux de rénovation. Il est situé dans une rue bordée d'arbres et dans un quartier résidentiel et à 2 minutes à pieds du futur bus à haut niveau de services.Les locataires qui l'occupent, apprécient le supermarché accessible à pied. Possibilité de se garer gratuitement et facilement dans la rue.

Ce bien représente une opportunité incontournable pour les investisseurs. Son occupation a été supérieure à 98% sur les exercices 2021,2022 et 2023. Il offre un taux de rentabilité attractif supérieur à 8%.

L'immeuble se compose de 8 appartements de type F1bis et F2 et couvrant une surface entre 29m² et 52m², gérant un total de revenus locatifs nets de 37000€ par an.
Les DPE des appartements sont majoritairement en D, les autres en E.

Cet investissement immobilier est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ou qui veulent se lancer dans une première opération d'envergure.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je vous encourage vivement à me contacter par téléphone.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/blavier (réf. 562423 )