5 pièces de 133 m² - Séjour de 42 m² - Balcon - Proche commerces - Limoges

Dans petite copropriété en centre ville de Limoges, grand appartement bourgeois avec tout le charme de l'ancien.
Situé en coeur de ville et occupant l'ensemble du 3ème (et dernier) étage de cet immeuble bourgeois, exceptionnel appartement traversant avec balcon !
L'appartement dispose d'un superbe salon-séjour double de plus de 42m2 ouvrant sur un balcon filant.
Une charmante et fonctionnelle cuisine séparée, une salle de bains et une salle d'eau.
3 chambres s'ouvrent également sur le balcon filant et offrent une magnifique vue sur la ville.
L'ensemble est à remettre aux goûts du jour mais dispose d'un très beau potentiel.
Traversant il est donc très lumineux, il vous offrira de très beaux volumes avec des parquets, cheminées et moulures au plafond !
Produit très rare sur Limoges, il pourra accueillir les amoureux de l'authenticité. Appartement vendu avec une mansarde et une cave.
Les honoraires d'agence d'un montant de 6,5% du prix net vendeur soit 14 892,00 EUR sont à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 EUR et 3250 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 282 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Rèf. ROPERT IIMO : 3882/MD87