Appartement 4 pièces de 109 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Immeuble de standing - Limoges

L'agence MALLET-GUY vous propose un bel appartement 4 pièces idéalement situé, de 109m2 au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing à seulement 300mètres de la Mairie et de la place de la Motte. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour de plus de 30m2 ouvert sur un salon de 17m2 pouvant devenir une chambre, une cuisine séparée, 2 chambres, une salles de bain, un cabinet de toilette et un WC séparé. Vous serez séduit par les pièces spacieuses, les nombreux rangements que propose l'appartement mais surtout par son balcon d'environ 15mètres de long exposé Sud Ouest et sa place de stationnement couverte permettant de loger 2 voitures ! Le bien dispose également d'une cave. Bien soumis au statut de copropriété. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 107 dont 48 principaux Charges annuelles 2022 : 4108.54EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024 DPE classe D. Consommation énergie primaire 162 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m2/an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1004 et 1358 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr