3 pièces de 81 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Parking collectif - Limoges

LIMOGES : local (74 m²) à vendre. **Local Commercial emplacement Premium au Centre de Limoges**

**64 Boulevard Gambetta 87000 Limoges

Nous sommes ravis de vous présenter ce local commercial exceptionnel, idéalement situé en plein centre de Limoges, sur un axe très passant, offrant une visibilité et un accès inégalés.

**Caractéristiques principales :**

- **Surface :** 81 m²
- **Disposition :** 4 bureaux indépendants
- **Accessibilité :** Conforme aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
- **Stationnement :** Place de parking privative incluse
- **Visibilité :** Emplacement stratégique dans une des zones les plus fréquentées de Limoges

**Avantages :**

- **Accessibilité :** Situé en rez-de-chaussée pour une accessibilité maximale
- **Visibilité :** Emplacement sur un axe passant, idéal pour attirer une clientèle nombreuse et variée
- **Potentialité :** Idéal pour bureaux, agences, cabinets ou tout autre activité nécessitant des espaces de travail indépendants

Bien que l'emplacement soit un des meilleurs de Limoges, le local nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être pleinement opérationnel et à votre image.

- **Disponibilité :** Immédiate

Ce local est une opportunité rare à ne pas manquer pour toute entreprise souhaitant s'implanter au cœur d'un des quartiers les plus dynamiques de Limoges. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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