Achat appartement 3 pièce(s) Limoges
Achat appartement 3 pièce(s) Limoges
Achat appartement 3 pièce(s) Limoges
79 900 € *

Appartement 3 pièces de 74 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Limoges

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 27 m² Balcon Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 3 pièce(s) Limoges

iad France - Cyril De Laval vous propose: À vendre : Appartement T3 traversant et lumineux – Proximité immédiate du centre de Limoges

Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 74 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue dans le quartier Sainte Claire, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Limoges.

Les atouts de cet appartement :
Un intérieur fonctionnel et bien agencé :
Une cuisine, avec loggia attenante, à réinventer selon vos envies.
Un double salon-séjour spacieux de 27 m², ouvert sur un balcon.
Deux chambres confortables, dont une avec balcon.
Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Rangements optimisés : un grand placard dans le couloir et un dressing spacieux.
Un beau potentiel d'aménagement : en abattant deux cloisons, il est possible de réunir la cuisine et le salon, ainsi récupérer environ 4 m² du couloir, créant ainsi un intérieur plus ouvert et moderne.
Confort et sérénité : chauffage collectif au gaz et huisseries en PVC double vitrage pour un confort thermique assuré.
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités.
Polyvalence : idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Prix attractif, offrant une rare opportunité sur le marché pour un bien à fort potentiel.
La résidence, composée de 63 lots dont 32 à usage d'habitation, est bien entretenue et offre un environnement propice à la tranquillité.

Ne manquez pas cette occasion de vivre ou d'investir dans un bien alliant charme, potentiel et emplacement stratégique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cyril De Laval - EI(ID 98147) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 79 900 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 3 276 €/an

IAD Cyril De Laval


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
195
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
42*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
42
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).