Appartement en vente - Limoges
Quartier "Aurence - Corgnac - Cité universitaire - Beaublanc"
3 pièces de 53 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Limoges
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Immeuble de standing Box Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièce(s) Limoges
À Vendre : Charmant Appartement T3 de 53 m² avec Garage et Cave
Vous êtes à la recherche d'un appartement pour y vivre ou pour de l'investissement ? Anne-Céline Gauvin vous propose de découvrir dans une résidence calme ce superbe T3 de 53 m² qui saura vous séduire par ses nombreux atouts !
Situé dans le quartier Beaublanc/Victor Tuillat. Paisible et résidentiel, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Description de l'Appartement :
• Superficie : 53 m² parfaitement optimisés.
• Chambres : 2 chambres confortables et lumineuses.
• Cuisine : Cuisine séparée et fonctionnelle.
• Salon/Séjour : Un agréable salon/séjour idéal pour vos moments de détente.
• Salle d'eau : Salle d'eau moderne et bien agencée.
• WC : WC séparé pour plus de praticité.
• Balconnet : Petit balconnet pour profiter de l'extérieur.
Espaces Complémentaires :
• Garage fermé : Un garage privé pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
• Cave : Une cave spacieuse pour vos besoins de rangement.
Caractéristiques Additionnelles :
• Chauffage : Système de chauffage gaz individuel.
• Sécurité : Accès sécurisé à l'immeuble.
• Luminosité : Excellente luminosité grâce à une double exposition.
Aucuns travaux à prévoir.
La taxe foncière est de 1000 euros.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ( possibilité d'acquérir avec un locataire déjà en place )ou un pied-à-terre.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Venez visiter ce charmant T3 et laissez-vous séduire par son agencement et son emplacement.
N'hésitez à me contacter pour toutes demandes d'informations ou pour organiser une visite.
Anne-Céline Gauvin Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne Céline GAUVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 221 088 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/gauvin (réf. 566594 )
Vous êtes à la recherche d'un appartement pour y vivre ou pour de l'investissement ? Anne-Céline Gauvin vous propose de découvrir dans une résidence calme ce superbe T3 de 53 m² qui saura vous séduire par ses nombreux atouts !
Situé dans le quartier Beaublanc/Victor Tuillat. Paisible et résidentiel, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Description de l'Appartement :
• Superficie : 53 m² parfaitement optimisés.
• Chambres : 2 chambres confortables et lumineuses.
• Cuisine : Cuisine séparée et fonctionnelle.
• Salon/Séjour : Un agréable salon/séjour idéal pour vos moments de détente.
• Salle d'eau : Salle d'eau moderne et bien agencée.
• WC : WC séparé pour plus de praticité.
• Balconnet : Petit balconnet pour profiter de l'extérieur.
Espaces Complémentaires :
• Garage fermé : Un garage privé pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
• Cave : Une cave spacieuse pour vos besoins de rangement.
Caractéristiques Additionnelles :
• Chauffage : Système de chauffage gaz individuel.
• Sécurité : Accès sécurisé à l'immeuble.
• Luminosité : Excellente luminosité grâce à une double exposition.
Aucuns travaux à prévoir.
La taxe foncière est de 1000 euros.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ( possibilité d'acquérir avec un locataire déjà en place )ou un pied-à-terre.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Venez visiter ce charmant T3 et laissez-vous séduire par son agencement et son emplacement.
N'hésitez à me contacter pour toutes demandes d'informations ou pour organiser une visite.
Anne-Céline Gauvin Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne Céline GAUVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 221 088 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/gauvin (réf. 566594 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 87 600 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 52
- Charges courantes annuelles : 1 800 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
254
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
41*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
41
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 150 et 1 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).