Appartement en vente - Limoges
Quartier "Centre-ville - Hôtel de Ville - Emailleurs"
38 000 € *
Limoges : 2 pièces de 28 m² - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièce(s) Limoges
iad France - Michel Chazelas vous propose : Studio à Rénover en Centre-Ville de Limoges – Opportunité d'Investissement
Ce bien présente un fort potentiel pour les investisseurs à la recherche d'un projet à valeur ajoutée, que ce soit pour de la location ou une revente après travaux.
Caractéristiques principales :
•Surface : 28 m², configurée en deux pièces avec un WC.
•Travaux à prévoir : création d'une cuisine, d'une salle de bain, isolation complète, changement des fenêtres. Subventions possible pour la partie économie d'énergie.
•Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.
•Chauffage collectif au gaz et raccordement à la fibre.
Points forts :
•Investissement idéal pour une transformation en appartement moderne.
•Proche des universités et écoles, ce bien s'adresse aux parents recherchant un logement pour leurs enfants étudiants tout en profitant de cette occasion pour élargir leur patrimoine immobilier.
•Parking et cave inclus.
•Potentiel de valorisation élevée après rénovation, avec un budget estimé pour les travaux de 28 000 €.
Ce bien constitue une belle opportunité dans un marché où les petites surfaces bien placées se font rares. Ne manquez pas cette occasion de transformer cet espace en un appartement moderne et confortable, parfaitement adapté à la demande locative du secteur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Ce bien présente un fort potentiel pour les investisseurs à la recherche d'un projet à valeur ajoutée, que ce soit pour de la location ou une revente après travaux.
Caractéristiques principales :
•Surface : 28 m², configurée en deux pièces avec un WC.
•Travaux à prévoir : création d'une cuisine, d'une salle de bain, isolation complète, changement des fenêtres. Subventions possible pour la partie économie d'énergie.
•Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.
•Chauffage collectif au gaz et raccordement à la fibre.
Points forts :
•Investissement idéal pour une transformation en appartement moderne.
•Proche des universités et écoles, ce bien s'adresse aux parents recherchant un logement pour leurs enfants étudiants tout en profitant de cette occasion pour élargir leur patrimoine immobilier.
•Parking et cave inclus.
•Potentiel de valorisation élevée après rénovation, avec un budget estimé pour les travaux de 28 000 €.
Ce bien constitue une belle opportunité dans un marché où les petites surfaces bien placées se font rares. Ne manquez pas cette occasion de transformer cet espace en un appartement moderne et confortable, parfaitement adapté à la demande locative du secteur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 38 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 23
- Charges courantes annuelles : 960 €/an
Annonce proposée par
IAD Michel CHAZELAS
Performances énergétiques et climatiques
439
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
74*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
74
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 770 et 1 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).