Le Vigen : Maison 2 chambres de 83 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

Idéalement située au cœur du bourg du Vigen, avec accès piéton aux commodités, à 10min de Limoges, zone sud La Valoine, jolie maison dans un environnement calme et verdoyant !!!

Dès l'entrée vous trouverez un bel espace de vie, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, un WC séparé.
L'étage accueille l'espace nuit, bien délimité : 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et une zone palière aménageable en bureau, salon TV, bibliothèque,…. L'étage dispose d'un balcon de plus de 9 m².
Vous disposerez d'une cave ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage de 45m² environ.
Un petit jardin entièrement clos et arboré borde la maison.
La répartition des pièces cohérente, l'agencement fonctionnel et les nombreux rangements vous rendront la vie facile.
La très belle décoration intérieure, mêlant avec finesse le charme de l'ancien avec la conservation d'éléments restaurés et le confort d'une cuisine et d'une salle d'eau modernes, dans des teintes neutres et actuelles ne pourront que vous séduire.

Entièrement rénovée avec goût, cette maison, aux finitions impeccables, est très agréable à vivre, lumineuse avec son exposition traversante, mais elle a aussi un atout majeur : sa performance énergétique !!!
Vous bénéficierez d'un logement économe grâce à son isolation (plancher, murs et toiture aux normes RT2020), ses menuiseries double-vitrage à rupture de pont thermique, son chauffage électrique, sa VMC…

Une excellente exposition, du calme, un cadre exceptionnel, une vue de rêve… Aucuns travaux à prévoir !
Un bien rare… A voir de toute urgence !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gladys POLETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 247 362 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** (réf. 580996 )

Etat général : Rénovation complète par des professionnels, état n