Le Palais-sur-Vienne : Maison 4 chambres de 161 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Charles Lamargot vous propose : Maison Familiale Spacieuse 161 m² – Le Palais-sur-Vienne - (annonce avec plans)

Idéalement située à quelques pas du centre du Palais-sur-Vienne, côté Limoges, et à proximité des bords de la Vienne, cette maison familiale de 161 m² est entièrement fonctionnelle est prête à vous accueillir !

Rez-de-chaussée:

-Une entrée spacieuse (10m2)
- 3 chambres confortables (11 m²), idéales pour toute la famille
- 1 bureau de (11m2) modifiable en chambre
-Salle d'eau avec WC
-Accès direct à un garage de 34 m², équipé d'une porte motorisée isolée, avec la possibilité d'aménager un espace buanderie ou de stockage

À l'étage :

-Une suite parentale (13m2) avec rangements intégrés et accès direct à la salle de bain
-Une pièce supplémentaire de 11 m², parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis
-Une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 36 m², donnant sur une terrasse couverte de 30 m² avec une vue imprenable
-Cuisine aménagée et équipée, refaite en 2022, avec accès à un balcon
-Salle de bain et WC séparé pour un maximum de confort

Atouts supplémentaires :

-Un terrain spacieux et arboré de 1161 m², idéal pour des moments de détente en extérieur
-Double vitrage, volets roulants solaires, et une chaudière récente (2021), garantissant une consommation énergétique optimisée
-Maison reliée au tout-à-l'égout
- un comble de 100 m2 pour du stockage.

Cette maison familiale, idéalement située, offre tout l'espace nécessaire pour votre confort et votre bien-être. Ne passez pas à côté de cette opportunité, venez la découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Lamargot EI (ID 81126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 753051457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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