Maison 3 chambres de 146 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Croisille-sur-Briance

iad France - Christophe Chauvin vous propose : Magnifique Longère rénovée de 146 m² à La Croisille-sur-Briance, sur une parcelle de plus de 6 000 M2.

En entrant, vous trouverez une pièce de plus de 16 M2 avec une cheminée et un poêle à bois, sur sa droite une chambre (24 M2) avec arrivée/évacuation d'eau, mais aussi une cheminée. Sur la gauche une pièce (9 M2) pouvant servir de bureau ou petite chambre. L'exposition est sud ce qui rend les espaces lumineux.
Sur l'arrière, le 'bloc sanitaire' (12 M2) composé d'un dégagement (arrivée et évacuation d'eau pour machine), d'un WC et d'une salle de bain.
Sur la gauche, on accède à la pièce de vie (55 M2), composée d'une cuisine américaine entièrement équipée, avec îlot central et poêle à bois pour chauffage.
Voilà de quoi permettre une vie sans escalier, avec 2 chambres au rez de chaussée.

Au dessus du bloc 'entrée, bureau ou petite chambre, et chambre 1', dans les combles aménagées, deux autres chambres dont une de plus de 14 M2.
Velux et fenêtre rendent celles-ci lumineuses. Un agrandissement dans les combles de la pièce de vie, d'environ 25 M2 habitable, est possible. Deux autres chambres pourraient satisfaire une famille nombreuse.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, il existe un volet roulant motorisé pour la baie de la salle à manger/cuisine, et l'assainissement individuel est aux normes.

Bénéficiant d'une rénovation intérieur récente, cette longère allie le caractère de l'ancien au confort moderne. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

A 7 km de la gare la plus proche, 4 km des commerces et écoles, et 40 km de Limoges, voilà de quoi réaliser un beau projet dans notre campagne Limousine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Chauvin EI (ID 56617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr