Maison 2 chambres de 110 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Droux

Raphael Poursain Immobilier
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Coup de cœur pour cet ensemble immobilier.
Vidéo sur demande.
Sur la commune de Droux 87190, dans un lieu-dit calme, préservé, typiquement limousin, à 10 minutes de Bellac et des commodités, à 15 minutes de l'Autoroute A 20 et 25 minutes de la Souterraine.
Venez découvrir cette maison en pierre de 110 m2 avec jardin, grange et garage attenants et son magnifique verger productif, le tout sur environ 1017 m2.
La maison est à la fois lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre grâce aux grandes portes fenêtres qui permettent de profiter pleinement du jardin.
Au rez de chaussée, un salon séjour de 30 m2 avec cheminée utilisable en foyer fermé, une cuisine équipée de 22m2 avec une cuisinière à bois de qualité (marque DEVILLE), un wc séparé, une buanderie, et un accès au garage.
Au premier étage, une mezzanine d'une surface de 18,5m2, la partie nuit qui est constituée de deux chambres d'environ 11m2 chacune. Une salle de bain de belle qualité avec douche et baignoire, un wc séparé. Nombreux rangements à disposition. Beaux velux neufs qui apportent luminosité.
La grange de 30 m2 attenante donne accès au jardin.
Vous serez séduits/es par ce jardin clos et fleuri dont on profite en permanence.
A quelques mètres de la maison, un magnifique verger avec pommiers et poiriers.
Le lieu est un havre de paix, très intimiste ou il fait bon vivre.
Caractéristiques du bien :
Maison en pierre, rénovée avec matériaux de qualité.
Toiture en bon état, changement de l'ensemble des velux en 2018/2019.
Très beau jardin clos et arboré avec pergola.
Cuisine aménagée.
Salle de bain avec douche et baignoire.
Double vitrage bois.
Système de chauffage cuisinière bois de la célèbre marque Deville qui chauffe toute la maison.
Radiateurs électriques
Assainissement individuel.
Taxe Foncière faible 408,00 euros.
Peinture à faire dans les pièces de vie.
Maison avec beaucoup de charme dans un lieu authentique.
Idéal en résidence principale ou secondaire.
à Venir visiter
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline CHANUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 075 537 Greffe de LIMOGES) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/CHANUDET (réf. 542231 )