Cussac : Maison de 48 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Anaïs Nativel vous propose: Maison à rénover avec fort potentiel aménageable

Située dans un hameau calme, cette propriété offre un cadre paisible à seulement 3 minutes en voiture d'Intermarché, avec un accès direct aux chemins de randonnée et une vue sur le château de Cromières.

Description du bien :

Maison principale (48 m²) : composée d'une cuisine, un séjour avec insert bois, une salle de bain, un WC, et de nombreux placards offrant des solutions de rangement pratiques.
Deuxième partie (57 m²) : comprenant un garage, deux chambres de 9 m² et 11 m², un WC, ainsi que des combles aménageables de 51 m².
Espaces de stockage : deux petites étables complètent les dépendances, parfaites pour entreposer du matériel ou des affaires personnelles.
Extérieurs : deux jardins indépendants, l'un de 160 m² attenant à la maison et l'autre de 700 m² à moins de 20 m.
Orientation : plein Sud, offrant une belle luminosité.

Informations techniques :

Toiture en amiante.
Chauffage : insert bois dans le séjour, radiateur électrique fixe dans la salle de bain, et radiateurs électriques non fixés dans les autres pièces.
Surface aménageable de plus de 120 m², idéale pour vos projets de rénovation.
Ce bien est entièrement à rénover, parfait pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel de cette propriété au charme indéniable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.