Vulbens : Maison de 121 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Prix : 498'000 eurosSurface habitable : 121m²Terrain : 580m²DPE : C / GES : AVenez découvrir cette maison individuelle exclusivement proposée par Adèle Kirmann - Propriétés Privées, située dans un quartier résidentiel calme de Vulbens 74520. Ce bien rare offre un cadre de vie idéal avec ses 5 pièces et son terrain clôturé de 580m², à proximité immédiate des écoles et des commodités.Caractéristiques principales :RDC : Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, cuisine ouverte récente, véranda et WC lave-mains.Étage 1 : 2 chambres, salle de bain/WC, combles pour un espace de rangement.Étage 2 : Espace bureau, 3e chambre avec dressing (transformable en 4e chambre), salle de douche/WC.Extérieur : Jardin avec terrasse couverte, espace potager, abri de jardin.Stationnement : Garage avec porte motorisée + cour + 2 places de parking.Prestations : Pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique.Adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, double vitrage, volets motorisés, poêle à granulés.Emplacement privilégié :Proximité immédiate des commerces, écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), et supermarché.Accès facile aux douanes de Chancy et Soral (15 min).Une visite s'impose ! Contactez Adèle KIRMANN au ** ** ** ** ** ou ***@***.** pour organiser une visite et découvrir cette maison ! DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 et 1740 euros. GES : Classe A.Prix de vente : 498'000 euros honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adèle KIRMANN agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. 380468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.