Maison en vente - Viuz-en-Sallaz
1 250 000 € *
Viuz-en-Sallaz : Maison de 470 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Vue montagne Jardin Garage
Description
Maison 5 chambre(s) - Viuz-en-Sallaz
iad France - Alexis Chatagnon vous propose : Viuz-en-Sallaz – Villa avec piscine, terrain constructible, calme assuré
À seulement 2 min du village et 10 min de l'autoroute pour Genève et Annecy, cette villa spacieuse de 470 m² sur un terrain constructible de 4 835 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Des espaces bien pensés:
- Le sous-sol aménagé comprend :
1 salle de jeux, 1 cave à vin avec sol en galets, 1 salle de sport et sa salle de douche, 1 buanderie, 1 grand ateliers et plus encore.
- Le Rez-de-chaussée lumineux possède:
1 hall majestueux avec un dressing et une salle d'eau/toilette, 1 chaleureux salon avec cheminée, 1 cuisine équipée avec plan de travail en marbre, 1 grande salle a manger et 1 suite avec salle de bain, chacune de ces pièce ont un accès à la terrasse.
- L'étage confortable et spacieux est constitué par:
1 espèces libre avec accès balcon, 1 bureau, 4 Suites de 20 à 50m2 avec salle de bain privative, dont une suite parental avec balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes.
Extérieurs d'exception:
Double garage indépendant avec mezzanine et porte motorisée, parking spacieux (6 voitures), piscine, grande terrasse avec barbecue et terrain plat constructible( plusieurs villas possible)
Idéale pour une famille amateurs d'espace et de tranquillité, cette villa est une opportunité rare dans un cadre de qualité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
À seulement 2 min du village et 10 min de l'autoroute pour Genève et Annecy, cette villa spacieuse de 470 m² sur un terrain constructible de 4 835 m² offre un cadre de vie exceptionnel.
Des espaces bien pensés:
- Le sous-sol aménagé comprend :
1 salle de jeux, 1 cave à vin avec sol en galets, 1 salle de sport et sa salle de douche, 1 buanderie, 1 grand ateliers et plus encore.
- Le Rez-de-chaussée lumineux possède:
1 hall majestueux avec un dressing et une salle d'eau/toilette, 1 chaleureux salon avec cheminée, 1 cuisine équipée avec plan de travail en marbre, 1 grande salle a manger et 1 suite avec salle de bain, chacune de ces pièce ont un accès à la terrasse.
- L'étage confortable et spacieux est constitué par:
1 espèces libre avec accès balcon, 1 bureau, 4 Suites de 20 à 50m2 avec salle de bain privative, dont une suite parental avec balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes.
Extérieurs d'exception:
Double garage indépendant avec mezzanine et porte motorisée, parking spacieux (6 voitures), piscine, grande terrasse avec barbecue et terrain plat constructible( plusieurs villas possible)
Idéale pour une famille amateurs d'espace et de tranquillité, cette villa est une opportunité rare dans un cadre de qualité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 1 250 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Alexis CHATAGNON
Performances énergétiques et climatiques
172
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
39*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
39
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 160 et 7 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).