Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Viuz-en-Sallaz

Au coeur de Viuz en Sallaz, dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir ce joli T3 de 70m² situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur et comprenant :

Une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée de 33m² avec balcon en expo Sud-Est de 15m², une première chambre avec placard de 11m², un WC suspendu séparé, une salle de bain avec double vasque et baignoire de 5m² et une deuxième chambre de 13m².

En annexe
Une place de parking privative et un garage en sous sol fermé.

L'appartement est idéalement situé proche des commodités du village (école, commerce, salle de sport et médecin) et non loin des axes autoroutiers pour rejoindre Genève en 45min. Il profite d'un très bel ensoleillement et d'une belle luminosité.

Les peintures viennent d'être refaite ainsi que la cuisine. Faible charge de copropriété. Chauffage électrique individuel.

Idéal pour un jeune couple ou pour de l'investissement.

Visite sur RDV, alors n'hésitez pas à nous contacter :)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022
Niveau de consommation énergétique : E - 260 kWhEP
Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 8 kgepCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1127 € et 1525 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris)

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : a definir. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200€ / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.