3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Ville-la-Grand

iad France - Laetitia Marguiller vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, AU COEUR DE VILLE LA GRAND - à 5 minutes de la frontière Suisse et à 7 minutes à pied de la gare CEVA d'Annemasse - Environnement calme, proche des commodités à pieds.

Appartement: T3 de 63 m² (norme PMR) avec un balcon dans une résidence sécurisée et calme. Idéal pour un couple ou un investissement locatif, actuellement loué à 1026e/mois charges comprises. Quelques petits rafraichissements à prévoir (peinture).

Il est composé :
- D'une cuisine
- Une pièce de vie SUD
- Deux chambres
- Une salle de bain
- Un wc indépendant
- un cellier

- Interphone
- Ascenseur
- Chauffage électrique, chauffe-eau neuf 2024

EN ANNEXES:
- 2 places de stationnements en enfilade dans un sous-sol sécurisé

A VISITER SANS TARDER !

La presente annonce immobiliere vise 44 lots principaux situés dans une copropriété formant 116 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Marguiller Laetitia - EI(ID 80768) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr