Vétraz-Monthoux : Appartement 4 pièces de 94 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Proche commerces

A Vétraz-Monthoux, découvrez ce magnifique appartement T4 de 94 m² (118 m² au sol), entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité en 2024. Situé au 1er et dernier étage d'une maison divisée en 3 appartements, il offre un cadre de vie paisible, sans voisin de palier.Points forts :- Exposition plein sud, luminosité optimale toute la journée- Grand salon de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée- Suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing- Deux chambres supplémentaires (17 m² et 14 m²)- Terrasse de 11 m² au calme- Salle de bain moderne avec double vasque, buanderie et WC séparé- Cave de 16 m² et place de parking de 23 m²Idéal pour les familles, cet appartement se trouve au pied de la voie verte (piste cyclable) et à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, collège, bus, salle de sport.Avec des charges de copropriété réduites (678 euros/an) et une rénovation soignée, ce bien est prêt à vous accueillir, sans travaux à prévoir.Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Prix de vente : 429'000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1260 et 1760 euros.GES : classe A.Nb Lots Copropriété: 10 lots dont trois lots à usage d'appartements, quatrelots à usage de caves et trois lots à usage de parkings.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377406. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 678 euros. Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr