Achat appartement 3 pièce(s) Vétraz-Monthoux
Achat appartement 3 pièce(s) Vétraz-Monthoux
Achat appartement 3 pièce(s) Vétraz-Monthoux
Appartement en vente - Vétraz-Monthoux
213 000 € *

3 pièces de 56 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Vétraz-Monthoux

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Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif

Description

Appartement 3 pièce(s) Vétraz-Monthoux

Ce T2 bis de 56 m², en rez-de-jardin, est situé dans une résidence calme et sécurisée, et offre un fort potentiel d'aménagement.L'appartement comprend :- 2 chambres, - 1 salle de bain, - WC séparé, - Un salon/séjour ouvert sur une cuisine, - Un garde-manger, - Une terrasse privée et clôturée avec accès direct depuis le séjour.Atout majeur : possibilité de repenser l'agencement intérieur pour agrandir le salon et créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale.Autres avantages :- 1 place de parking privative + parking visiteurs, - Résidence sécurisée, - Travaux de modernisation à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.Cet appartement est idéal pour :- Investisseurs locatifs : loyer prévisionnel de 1 300 euros/mois, rendement brut estimé à 5,86 % après travaux (36 000 euros).- Primo-accédants : réalisez votre projet immobilier avec un espace optimisé selon vos besoins.Un devis détaillé des travaux a été réalisé par un artisan local sérieux, avec garantie décennale.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Prix de vente : 213'000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 900 et 1280 euros.GES : classe B.Nb Lots Copropriété: 292 dont 146 lots d'habitationPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 213 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
204
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.