Maison en vente - Vaulx
599 000 € *
Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Vue montagne - Vaulx
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 60 m² Proche commerces Vue montagne Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Vaulx
LRB Immobilier Annecy vous présente sur la commune de VAULX (74150), une maison de 160m2 habitables sur un terrain pentu de 1050m2.
Située à une vingtaine de minutes d'Annecy et de Rumilly dans un cadre calme et verdoyant, vous bénéficierez de la proximité à toutes les commodités.
Idéal pour une famille, cette maison GIRAUD de 2002 se décompose en 3 niveaux.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une chambre/bureau, une salle de bain, un WC séparé et une grande pièce de vie avec cuisine/salle à manger/séjour d'une surface d'environ 60m2.
Le tout ouvrant sur une grande terrasse vous offrant une vue panoramique sur les montagnes de la région ( Tournette, Parmelan, Semnoz, Mont-Veyrier et même.... Le Mont-Blanc).
Coup de coeur assuré !
A l'étage, 3 chambres avec de belles surfaces ( 20 m2, 18 m2 et 19 m2) et une salle de bain avec WC.
Laissez-vous séduire par l'exposition de la maison qui offre un ensoleillement maximal tout au long de votre journée.
Au sous-sol semi-enterré d'une surface de 86m2, on retrouve une buanderie et un espace pour laisser libre cours à votre imagination ouvrant sur l'extérieur de la maison.
En annexe, un garage simple attenant à la maison ainsi qu'une piscine encastrée autour de la terrasse.
Le chauffage est électrique avec une distribution au sol et par convecteurs à l'étage.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Niveau de consommation énergétique : D
Niveau émission des gaz à effet de serre : B
Située à une vingtaine de minutes d'Annecy et de Rumilly dans un cadre calme et verdoyant, vous bénéficierez de la proximité à toutes les commodités.
Idéal pour une famille, cette maison GIRAUD de 2002 se décompose en 3 niveaux.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une chambre/bureau, une salle de bain, un WC séparé et une grande pièce de vie avec cuisine/salle à manger/séjour d'une surface d'environ 60m2.
Le tout ouvrant sur une grande terrasse vous offrant une vue panoramique sur les montagnes de la région ( Tournette, Parmelan, Semnoz, Mont-Veyrier et même.... Le Mont-Blanc).
Coup de coeur assuré !
A l'étage, 3 chambres avec de belles surfaces ( 20 m2, 18 m2 et 19 m2) et une salle de bain avec WC.
Laissez-vous séduire par l'exposition de la maison qui offre un ensoleillement maximal tout au long de votre journée.
Au sous-sol semi-enterré d'une surface de 86m2, on retrouve une buanderie et un espace pour laisser libre cours à votre imagination ouvrant sur l'extérieur de la maison.
En annexe, un garage simple attenant à la maison ainsi qu'une piscine encastrée autour de la terrasse.
Le chauffage est électrique avec une distribution au sol et par convecteurs à l'étage.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Niveau de consommation énergétique : D
Niveau émission des gaz à effet de serre : B
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 599 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
LRB IMMOBILIER
- 24 CHEMIN DE VIRE MOULIN - 74000 Annecy
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
237
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 060 et 2 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).