5 pièces de 130 m² - Séjour de 64 m² - Terrasse - Proche commerces - Thonon-les-Bains

Situé sur les hauteurs de Thonon-les-Bains, dans le hameau éponyme, le château de Maugny construit en 1404 accueillait dans les années 1900 d'illustres personnalités littéraires et artistiques de renom tel que Marcel Proust.

Totalement rénové en 2020, ce château Savoyard du XIVème siècle implanté dans un parc de 3 297 m² a retrouvé toute sa splendeur d'origine. La réhabilitation en appartements de caractère et de standing, mêlant le cachet de l'ancien à la modernité, participe à la singularité de ce lieu unique.

Situé au deuxième étage, cet appartement de 130 m² nous accueille directement sur son spacieux séjour de 64 m², magnifié par un ensemble de pièces de charpentes apparentes, mis en valeur par un superbe lustre en son centre.

En demi-niveau, un hall, avec accès direct à une terrasse située dans une tourelle, distribue une chambre avec sa salle d'eau, un dressing et un WC indépendant.

L'étage supérieur accueille un second espace nuit, composé d'une salle d'eau que se partagent deux chambres mansardées, ouvertes à travers leurs fenêtres fixes, comme un tableau sur la pièce de vie.

Deux places de parking privatives et une cave viennent compléter ce bien d'exception à la situation privilégiée, au calme sur la nature environnante.
« Cerise sur le château ! » possibilité d'acquérir en sus un potager privatif bordant un ruisseau.

Entre lac et montagne, à quinze minutes du débarcadère de Thonon-Les-Bains qui relie les rives Suisse, à une heure de l'aéroport international de Genève.

Copropriété de 6 lots d'habitations.
Copropriété en cours de création.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 Euros et 2390 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Audrey ** ** ** ** **
ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN
Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 500.00 euros. Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.