3 pièces de 98 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Thonon-les-Bains

Découvrez cet appartement traversant lumineux de 98 m² habitables (107 m² utiles) situé sur le prestigieux boulevard de la Corniche. Niché dans une copropriété de charme composée de seulement 3 lots, cet espace unique sous les combles offre un potentiel indéniable. Son emplacement idéal vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur le lac, tout en étant à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun.

L'appartement, exposé nord-ouest, dispose d'une terrasse côté lac. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un grand salon de 30 m² avec une cheminée en parfait état, d'une véranda baignée de lumière, d'une salle d'eau, de deux chambres confortables dont une avec accès à la terrasse, d'un bureau et d'une salle de bains. La configuration actuelle permet aisément de créer une troisième chambre grâce à ses espaces généreux.

Pour votre confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage assurant une isolation optimale. En complément, vous disposerez de deux grandes caves et d'un troisième local de rangement, ainsi que de deux places de parking privées.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel alliant charme, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/richou (réf. 563271 )