Thonon-les-Bains : Appartement 2 pièces de 58 m² - Terrasse - Proche commerces - Vue montagne

A VENDRE - APPARTEMENT T2 bis DERNIER ETAGE - THONON-LES-BAINS

Situé dans une petite copropriété au calme, cet appartement se trouve à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Thonon-Les-Bains. Sa position, à proximité des commodités, fait de cet appartement un lieu idéal.

Cet appartement T2 bis dispose d'une chambre, une mezzanine et une salle d'eau, ainsi que d'une grande pièce de vie. Grâce à son orientation Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle avec une moyenne de 9 heures par jour (voir certificat). Une terrasse offre une jolie vue sur les montagnes et la ville.

L'appartement dispose également d'une cave en sous sol.

Situé au 3eme et dernier étage sans ascenseur, l'appartement se compose comme suit :
-Une pièce de vie ouverte sur la cuisine
-Une salle d'eau avec douche, une simple vasque et radiateur sèche serviette
-Un toilette indépendant
-Une mezzanine
-Une chambre

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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix.
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Idéalement située sur les rives du Lac Léman, face au massif du Jura, la ville de Thonon-les-Bains est réputée pour ses eaux thermales et sa tranquillité. Sa proximité avec les grandes métropoles suisses comme Genève et Lausanne en font une ville dynamique. Son patrimoine architectural (châteaux de Ripaille et de Sonnaz) en fait une ville tournée vers la culture. S'installer à Thonon-les-Bains permet de goûter au calme et au charme d'une ville préservée tout en bénéficiant du dynamisme de sa région et de ses nombreuses activités (sports nautiques sur le lac, thermalisme, ski...).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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