Sillingy : 3 pièces de 86 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Duplex

Renseignement 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle en visio sur demande.Appartement situé sur les hauteurs de Sillingy, accès rapide pour Annecy avec la future 4 voies, 20 mn et à 45mn de Genève.Localisé au calme dans une impasse, vous serez séduit par ce bel appartement de type 3 duplex avec terrasse, jardin et grand garage.Caractéristiques du bien :- Type : 3 duplex avec terrasse et jardin- Superficie : 86.5 m² au sol dont 71 m² loi carrez- Emplacement : dans une impasse, secteur calme à la campagne- terrasse en bois 25m² + jardin : 30m²Composition du bien :-* Au rez de jardin : séjour cuisine, un wc, une chambre et une salle d'eau.* à l'étage, une chambre, un wc, une salle d'eau.* Au rez de chaussée : un garage de 46m² et une buanderie.Ce que vous aimerez :- très bon état général, refait à neuf, petite copropriété de 4 appartements, récente et bien entretenue, la terrasse, le grand garage, le calme, les 2 salles d'eau, les 2 WC..-sans charge de copropriété.PRIX DE VENTE : ** €- honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi 6j/7 de 9h à 20h. Prévisite en visio sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372379 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : D ; GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Copropriété de 10 lots (). Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr