3 pièces de 69 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Proche commerces - Sillingy

Découvrez "Les Balcons d'Andolly", une résidence nichée au cœur d'un environnement verdoyant à Sillingy, à seulement 20 minutes d'Annecy.
Cet ensemble propose 5 logements allant du T2 au T4, chacun agrémenté de deux places de parking et d'un espace extérieur privé en terrasse ou jardin. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un hameau calme et convivial.
Ce bien bénéficie d'une surface habitable de 68,65 m2 avec une grande pièce de vie de 32 m2 offrant un accès direct sur la terrasse et un jardin de 104 m2 exposés Sud-Ouest. Cet appartement comprend également deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC séparé et unentrée avec penderie.
Les appartements sont chauffés au gaz, et vous aurez le choix des finitions pour personnaliser votre intérieur.
Chaque appartement est livré avec une cave et deux places de parking incluses dans le prix.
Avantage supplémentaire : les frais notariés sont de à 3%, bien en deçà des 8% appliqués aux biens anciens. Vous pourrez également bénéficier du prêt à taux zéro, permettant de financer jusqu'à 40% de votre acquisition, sans intérêts bancaires.
Ces bâtiments récents respectent des normes strictes en matière d'efficacité énergétique, offrant ainsi une réduction notable des charges.
Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-nous sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/m.belmonte (réf. 568321 )