Maison de 243 m² avec 7 chambres - Séjour de 53 m² - Vue montagne - Cuisine américaine - Sevrier

Grande maison de 243 m² habitables + 111 m² d'annexes avec piscine en vente à SEVRIER commune du bord du lac d'ANNECY avec aperçu lac sur terrain de 1332 m². 9 pièces principales, 7 chambres, 5 salles d'eau, 5 wc. Bon classement DPE avec lettre D Maison avec des espaces de vie modulable idéale pour une grande famille avec la possibilité d'un activité locative complémentaire : Espace de vie principal en rez de jardin 2 chambres avec salle de bain, un grand séjour cuisine de 53 m² ouvert sur terrasse de 35 m² en bois exotique jardin avec piscine Desjoyaux de 11m x 3,5 m avec pompe à chaleur et volet roulant électrique. Exposition SUD OUEST vue montagnes et aperçu lac. En rez de chaussée 1 studio de 28 m² + 1 annexe loft de 40 m² avec jacuzzi et mezzanine. Le studio et l'annexe loft sont loues actuellement en airbnb lorsque les enfants sont absents avec une excellente notation client respectivement de 4,81 et 4,82 sur 5. Ils bénéficient chacun d'un espace extérieur indépendant. A l'étage une chambre indépendante avec wc et meuble vasque + un T 3 de 2 chambres avec salon et kitchenette. Garage de 26 m² motorisé avec borne de recharge électrique installée en 2024 Cabanon extérieur de rangement en plus de caves dans la maison Places de parking extérieures Estimation RENDEMENT LOCATIF en ocation Airbnb: Studio : 90 € / nuit Annexe loft : 120 € / nuit T3 étage : 150 € / nuit Chambre étage : 50 € / nuit Espace de vie principal avec salon cuisine + 2 chambre et salle de bain : 300 € / nuit Tolal : 710 € / nuit Potentiel avec taux remplissage 100 % : 710 € / nuit x 365 jours = ** € / an Si taux remplissage 60 % : ** € soit 9,29 % de rentabilité brute Si taux remplissage 80 % : ** € soit 12 % de rentabilité brute Contactez dès à présent votre agence immobilière CP IMMOBILIER pour une visite !