Sevrier : 3 pièces de 92 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

Dans le village prisé de Sévrier, au bord du lac d'Annecy, appartement duplex de type 3, niché dans une copropriété intimiste qui garantit calme et sérénité. D'une surface habitable de 93 m2 (76 m2 en loi Carrez), cet appartement situé au premier et dernier étage offre des volumes généreux et une luminosité. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et conviviale vous enveloppe. La cuisine, ouverte sur un séjour lumineux, forme un espace de vie harmonieux, idéal pour partager des instants de convivialité. Les deux chambres spacieuses, de 15 m2 et 17 m2, avec un espace bureau de 5 m2 entre les deux, vous assurent un confort optimal et de l'espace pour organiser de nombreux rangements. L'extérieur prolonge l'enchantement avec une vaste terrasse de 23 m2, orientée Est/Sud/Ouest, où vous pourrez profiter des premiers rayons du soleil jusqu'à son coucher. Un balcon plus intime, de 6 m2 et exposé plein sud, complète cet espace de vie en plein air, propice à la contemplation et à la détente. Ce bien jouit d'une localisation idéale, à cinq minutes à pied des commerces, des transports en commun, et à proximité immédiate des plages, du port et des restaurants. Il allie ainsi la tranquillité d'un environnement naturel préservé et la praticité d'un mode de vie urbain. Un grand garage motorisé est inclus au prix, il y a également un grand parking de copropriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.