3 pièces de 83 m² - Séjour de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Scionzier

EN EXCLUSIVITE

Venez découvrir sur la commune de Scionzier, non loin des commodités (école, commerce et autoroute), APPARTEMENT type 3 exposé Sud, de 83,45 m² habitables.

Il est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de deux étages avec interphone, sans ascenseur (construction année 1960), en copropriété (un seul bâtiment avec trois entrées différentes) et contient :

Un hall d'entrée (2,33 m²), une cuisine équipée ouverte sur séjour (48,63 m²) avec accès sur un balcon abrité (6 m²), un dégagement / couloir (2,80 m²), deux chambres (9,66 m² et 9,21 m²), une salle de douche avec simple vasque (6 m²), un wc séparé (2,14 m²), un cellier (2,68 m²).

En annexe :
Une cave
Un local à vélo (commun)
Une place de parking en sous sol et une place de parking extérieure toutes deux privatives.

Les + de l'appartement : situé proche des commodités du centre (école, pharmacie et commerce) mais aussi de l'autoroute (45min de Genève), au calme, belles prestations et surfaces.

Idéal primo accédants ou investisseurs.

Niveau de consommation énergétique : E (307)
Niveau émission des gaz à effet de serre : B (10)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520€ et 2 100€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : a définir. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :à définir. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr