Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Scionzier

EN EXCLUSIVITE

Venez découvrir sur la commune de Scionzier, APPARTEMENT type 3 exposé EST, de 66m² habitables avec place de parking extérieure privative et garage fermé en sous sol.

Il est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur, et comprend :
Un hall d'entrée (6,45m²), une cuisine semi équipée (5,28m²) ouverte sur séjour (20,14m²) avec accès sur un balcon abrité (7,49m²) sans vis à vis, un dégagement / couloir (1,80 m²), une première chambre avec placard (12,06m²), une deuxième chambre (11,78m²), une salle de douche bain avec vasque simple (5,45m²) et un wc séparé (1,92m²).

En annexe :
Un place de stationnement privative dans le parking sécurisée par portail de la copropriété
Un garage fermée en sous sol de 14m²

Les + de l'appartement : situé proche des commodités du centre (école, pharmacie et commerce) mais aussi de l'autoroute (45min de Genève), au calme.

Côté technique :
Chauffage au gaz individuel
Faible charge de copropriété
Ravalement de façade récent (2023)

Idéal primo accédants ou investisseurs.

Niveau de consommation énergétique : C (138)
Niveau émission des gaz à effet de serre : C (26)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1080€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 93. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1500/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.