4 pièces de 97 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Julien-en-Genevois

À deux pas de la frontière suisse, laissez-vous séduire par cet appartement de standing idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois (74160). Avec ses 97 m² Carrez, ce lumineux 4 pièces allie confort et espace. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 31 m², parfait pour recevoir ou simplement profiter de moments de détente. L'appartement offre trois belles chambres de 11 à 16 m², dont une avec un dressing spacieux. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de bonne cuisine, tandis qu'un cellier vous offre des solutions de rangement pratiques. Une salle d'eau complète ce bien.

Côté extérieur, un balcon vous permettra de profiter d'une vue dégagée et d'un espace pour vous détendre en plein air.

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 70, l'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Vous serez à quelques minutes à pied des écoles (de la maternelle au lycée), des crèches et de nombreux commerces de proximité. La gare de Saint-Julien-en-Genevois se trouve à seulement 1 km, et les autoroutes A40 et A41 sont facilement accessibles à moins de 2 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable, à proximité immédiate de la Suisse !