Saint-Julien-en-Genevois : Appartement 4 pièces de 95 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces

EXCLUSIVITE. A Saint-Julien-en-Genevois, Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent le "Armony Garden", un appartement T4 de 96 m2. Il se situe dans un quartier de standing et résidentiel, proche de l'école Nelson Mandela, du lycée Madame de Staël et des commodités. Cette résidence sécurisée de 2017 bénéficie du confort phonique et thermique actuel. Son excellente note énergétique (B) ravira tant les économes que les plus attentifs à l'avenir de la planète. Cet appartement se compose d'une entrée s'ouvrant sur un séjour-cuisine lumineux de 31 m2. Vous apprécierez les grandes baies vitrées qui donnent accès à la terrasse de 16 m2, orientée sud-ouest. Une suite parentale de 19 m2 avec chambre, dressing, salle d'eau et WC. Au coin nuit, on trouve deux autres chambres avec une magnifique vue sur le Jura. Salle de bain, wc séparé, cellier, rangements et cave complètent cette offre. Possibilité d'acheter un double garage de 35 m2.
L'avis de l'experte: Un appartement lumineux aux prestations modernes et confortables dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des écoles et de la frontière. Réservez vite votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 308, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ECS sanitaire et chauffage inclus) : 2264€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869097)