4 pièces de 74 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Saint-Julien-en-Genevois

OPPORTUNITÉ Découvrez cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 73.87m², situé à Saint-Julien-en-Genevois (74160). Situé dans un quartier calme de Saint-Julien, cet appartement offre une grande pièce de vie, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture) donnant sur un petit balcon, trois chambres spacieuses, une salle de bain avec toilettes. L'appartement se trouve au premier étage dans une petite copropriété de trois appartements. Le chauffage est collectif. Un grenier de 55 m² lui offre une solution de rangement additionnel. Pour votre véhicule, un grand garage fermé avec mezzanine est inclus. L'École Primaire Publique l'Etoile Filante Saint Julien En Genevois et le Lycée Général et Technologique Mme de Staël sont implantés à moins de 5 minutes. Niveau transports, on trouve la gare Saint-Julien-en-Genevois juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A40 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du bien. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique de 329 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (58 Kg CO2/m²/an). La copropriété est formée de 8 lots et implique une participation annuelle de 2 896 € pour les charges de ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW HAUTS SOMMETS. RSAC: 899 192 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.