Appartement en vente - Saint-Julien-en-Genevois
Quartier "Centre-ville"
242 000 € *
Appartement 2 pièces de 51 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Julien-en-Genevois
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièce(s) Saint-Julien-en-Genevois
iad France - Swann Haddou vous propose: Venez découvrir ce bel appartement de 51 m² au centre de Saint-Julien-en-Genevois
Rénové récemment (peintures, cuisine et salle de bain), il est idéalement situé.
Il se trouve en centre ville, dans un quartier dynamique, à proximité de tous les commerces et commodités.
Il se compose de :
•Un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon filant de 8 m²
•Une cuisine aménagée et équipée.
•Une chambre avec accès au balcon.
•Une salle de bain et des WC séparés.
•De nombreux rangements et une cave privative.
Atouts supplémentaires :
•Menuiseries en aluminium.
•Immeuble ravalé en 2013 et rénovation récente
•Proximité immédiate des commodités : bus, commerces, restaurants.
Informations pratiques :
•Changement de chaudière collective votée en assemblée générale : nouvelle chaidière gaz basse condensation installée pour avril 2025
•Excellente rentabilité : 1 200 € de loyer possible
•Taxe foncière 2023 : 732 €.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif
Contactez moi pour plus d'informations ou une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282€ par mois (soit 3384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Haddou Swann - EI(ID 81940) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Rénové récemment (peintures, cuisine et salle de bain), il est idéalement situé.
Il se trouve en centre ville, dans un quartier dynamique, à proximité de tous les commerces et commodités.
Il se compose de :
•Un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon filant de 8 m²
•Une cuisine aménagée et équipée.
•Une chambre avec accès au balcon.
•Une salle de bain et des WC séparés.
•De nombreux rangements et une cave privative.
Atouts supplémentaires :
•Menuiseries en aluminium.
•Immeuble ravalé en 2013 et rénovation récente
•Proximité immédiate des commodités : bus, commerces, restaurants.
Informations pratiques :
•Changement de chaudière collective votée en assemblée générale : nouvelle chaidière gaz basse condensation installée pour avril 2025
•Excellente rentabilité : 1 200 € de loyer possible
•Taxe foncière 2023 : 732 €.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif
Contactez moi pour plus d'informations ou une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282€ par mois (soit 3384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Haddou Swann - EI(ID 81940) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 242 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 37
- Charges courantes annuelles : 3 384 €/an
Annonce proposée par
![](/ag-images/iad/49376/main-390w.jpg)
IAD Swann Haddou
Performances énergétiques et climatiques
269
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
83*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
83
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 680 et 2 340 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).