Achat appartement 2 pièce(s) Saint-Julien-en-Genevois
Achat appartement 2 pièce(s) Saint-Julien-en-Genevois
Achat appartement 2 pièce(s) Saint-Julien-en-Genevois
242 000 € *

Appartement 2 pièces de 51 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Julien-en-Genevois

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 20 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 2 pièce(s) Saint-Julien-en-Genevois

iad France - Swann Haddou vous propose: Venez découvrir ce bel appartement de 51 m² au centre de Saint-Julien-en-Genevois

Rénové récemment (peintures, cuisine et salle de bain), il est idéalement situé.
Il se trouve en centre ville, dans un quartier dynamique, à proximité de tous les commerces et commodités.

Il se compose de :
•Un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon filant de 8 m²
•Une cuisine aménagée et équipée.
•Une chambre avec accès au balcon.
•Une salle de bain et des WC séparés.
•De nombreux rangements et une cave privative.

Atouts supplémentaires :
•Menuiseries en aluminium.
•Immeuble ravalé en 2013 et rénovation récente
•Proximité immédiate des commodités : bus, commerces, restaurants.

Informations pratiques :
•Changement de chaudière collective votée en assemblée générale : nouvelle chaidière gaz basse condensation installée pour avril 2025
•Excellente rentabilité : 1 200 € de loyer possible
•Taxe foncière 2023 : 732 €.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif

Contactez moi pour plus d'informations ou une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282€ par mois (soit 3384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Haddou Swann - EI(ID 81940) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 242 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 37
  • Charges courantes annuelles : 3 384 €/an

IAD Swann Haddou


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
269
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
83*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
83
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 340 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).