Studio de 26 m² - Séjour de 15 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Julien-en-Genevois

*** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS ***

Idéal primo-accédant ou investisseur.

Localisé à quelques minutes des frontières suisses de Perly et de Certoux, ce studio lumineux récemment repeint de 26,50 m² au rez-de-chaussée d'une résidence entretenue et disposant d'un gardien attend votre visite.

Caractéristiques du studio :
• Entrée avec rangements optimisant l'espace.
• Pièce de vie avec cuisine ouverte bien équipée (réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson, four, hotte, évier, placards), ainsi qu'un petit bar/coin repas amovible.
• Balcon pour profiter des beaux jours.
• Salle de bains avec baignoire, WC et lave-linge.

Annexes et commodités :
• Cave en sous-sol avec accès sécurisé.
• Parking collectif extérieur.
• Gardien dans l'immeuble.
• Commerces et supermarché à proximité immédiate.

À propos de la résidence :
• Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur et remplacement des fenêtres réalisés en 2021.
• Charges annuelles : environ 1 816,56€ (soit 151,37 €/mois), incluant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des parties communes et fonds de travaux obligatoire.
• Aucune procédure. Nombre de lots de la copropriété : 236, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Eau chaude, eau froide et chauffage inclus) : 1817€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.888891