Maison en vente - Saint-Germain-sur-Rhône
549 000 € *
Saint-Germain-sur-Rhône : Maison 5 chambres de 255 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
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Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambre(s) - Saint-Germain-sur-Rhône
iad France - Frank BOUDARD vous propose : À la recherche d'un havre de paix alliant charme authentique et confort moderne ? Cette ferme rénovée, nichée à seulement 20 minutes de St Julien en Genevois, est l'adresse idéale pour les amateurs de murs en pierre et de poutres apparentes. Avec ses 255m2 environ, elle offre un espace généreux, comprenant une pièce de vie lumineuse de 140m2 environ agrémentée d'une cuisine ouverte, 5 chambres dont une suite parentale de 35m2 environ avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'1 salle d'eau supplémentaire.
La propriété comprend également une chaufferie/buanderie, des dépendances comprenant un atelier et une pièce avec abreuvoir en pierre, une buanderie, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, une grande terrasse couverte invite à la détente, tandis qu'une belle piscine (12x5) offre des moments de rafraîchissement sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.
Profitez de l'assainissement individuel et du chauffage au fuel pour un confort optimal toute l'année. Située à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute Eloise A40 et à 20 minutes de Bardonnex, cette propriété offre un accès facile aux commodités tout en préservant une atmosphère paisible.
Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD EI (ID 37621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
La propriété comprend également une chaufferie/buanderie, des dépendances comprenant un atelier et une pièce avec abreuvoir en pierre, une buanderie, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, une grande terrasse couverte invite à la détente, tandis qu'une belle piscine (12x5) offre des moments de rafraîchissement sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.
Profitez de l'assainissement individuel et du chauffage au fuel pour un confort optimal toute l'année. Située à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute Eloise A40 et à 20 minutes de Bardonnex, cette propriété offre un accès facile aux commodités tout en préservant une atmosphère paisible.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD EI (ID 37621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 549 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Frank BOUDARD
Performances énergétiques et climatiques
170
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
20
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 390 et 3 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).