Saint-Félix : 4 pièces de 92 m² - Duplex - Jardin privatif - Proche commerces

iad France - Benoît Gerault vous propose : Découvrez ce très joli duplex T4 de 91m² environ, idéalement situé au deuxième étage d'une petite copropriété, dans la charmante commune de Saint Félix à seulement 15mn d'Annecy ! Cet appartement, agencé avec beaucoup de charme, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa très belle hauteur sous plafond.

Au Rez-de-chaussée vous trouverez :
- Entrée
- Une chambre spacieuse avec dressing séparé
- Un vaste séjour très lumineux, ouvert sur une jolie cuisine équipée
- Grande salle de bain avec baignoire et cabine de douche
- WC séparé

À l'étage :
- Deux chambres lumineuses
- WC séparé

En annexes:
- Une Cave.
- Un Superbe jardin privatif de près de 115m² environ, parfait pour des moments de détente en extérieur.
- Un grand parking collectif.

Emplacement privilégié :
Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Gerault EI (ID 6524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr