Saint-Cergues : Maison de 263 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Jardin

Située dans un cadre paisible à Saint-Cergues, cette vaste maison de 263 m² est idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de rénovation. La propriété se compose de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, le tout sur un terrain d'environ 1000 m².
Rez-de-cour : Appartement T3-T4 de 87,95 m²
Avec une entrée individuelle, cet appartement offre un bel espace de vie avec une cuisine dotée d'une cheminée et un salon ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté sud-ouest. Il comprend trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une cave pour davantage de rangement.
Rez-de-jardin : Appartement T3 de 79,60 m²
Ce deuxième appartement dispose d'un grand salon salle à manger avec une cheminée, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le tout bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct au jardin.
Combles : Appartement T3 de 66,54 m²
Ce dernier appartement, niché dans les combles, comprend une entrée, deux chambres, une cuisine séparée, un cagibi, une salle de bains et un WC.
Le terrain d'env. 1000 m² offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou créer un bel espace de jardin.
Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870122)