4 pièces de 88 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Saint-Cergues

Saint-Cergues, situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, ce magnifique appartement T3-T4 en rez de 87,95 m² vous offre un cadre de vie idéal. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée individuelle, garantissant votre intimité et votre tranquillité.

L'appartement se compose d'un salon lumineux où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, équipée d'une cheminée, est parfaite pour préparer de délicieux repas dans une ambiance chaleureuse. Les trois chambres spacieuses offrent un espace confortable pour toute la famille. Pour plus de commodité, le bien dispose d'un WC séparé et d'une salle de douches fonctionnelle avec placard intégré, idéale pour le rangement de vos affaires.

L'extérieur n'est pas en reste avec une agréable terrasse orientée Sud ouest où vous pourrez profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. De plus, un cagibi et une cave privative viennent compléter ce bien, vous offrant des espaces supplémentaires pour le stockage.

La copropriété bénéficie également d'un grand parking commun avec deux places attribuées, facilitant le stationnement de vos véhicules et ceux de vos invités.

Les plus : peu de charges, petite copropriété, entrée individuelle, chauffage individuel électrique.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un cadre recherché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867321)