Rumilly : 4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Box

Rumilly - 74150 - Haute-Savoie - Visite virtuelle disponible sur demande.En exclusivité, découvrez cet appartement 4 pièces de 77 m² (loi Carrez) situé à deux pas du centre-ville de Rumilly, secteur de La Curdy. Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Situé au 3ème étage d'une copropriété entretenue, sécurisée par interphone. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Cet appartement traversant (Est-Ouest) se compose d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante équipée et une loggia, un salon/séjour lumineux sans vis à vis qui s'ouvre sur un balcon de 12m² exposé à l'ouest, parfait pour profiter des fins de journées ensoleillées.L'espace nuit se compose de trois chambres (dont deux grandes chambres avec placards), offrant à chacun son espace personnel. Un dégagement avec rangements optimise le confort de cet appartement. La salle de bain et le WC séparé complètent cet espace bien pensé.En annexe, une cave de 6 m2 vient parfaire ce bien, un parking collectif de copropriété et la possibilité d'acquérir un garage de 18m2 en supplément du prix.Informations supplémentaires :Fenêtres double vitrage (PVC) avec volets roulants électriquesClimatisation réversible avec Pompe à chaleur (Air/Air) dans le salon et 1 des chambresCharges mensuelles (dont eau chaude et chauffage) : 160 euros / moisEau chaude avec compteur individuelChauffage au gaz (avec compteur de calories)3ème étage sans ascenseurPour tout renseignement et visite, contactez Benjamin au ** ** ** ** ** agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Mandat ExclusifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. frCopropriété de 72 lots (). Charges annuelles : 1872 euros.