Appartement en vente - Reignier-Ésery
349 000 € *
Reignier-Ésery : 4 pièces de 96 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Vue montagne Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièce(s) Reignier-Ésery
iad France - Nadege BOSSON vous propose : Reignier-Esery : Si vous êtes à la recherche d'un bien situé proche centre ville, commerces, gare avec une magnifique TERRASSE exposé SUD-OUEST, voici votre nouveau bien !!!
COUP DE COEUR assuré. Venez découvrir ce bel appartement T4 en duplex situé au dernier étage d'une résidence paisible offrant un cadre de vie idéale.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, une cuisine équipée, une pièce de vie LUMINEUSE et SPACIEUSE avec accès direct sur une belle terrasse de 14m2 environ avec VUE montagne parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une mezzanine idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace jeux, de trois GRANDES chambres avec placards intégrés, une salle d'eau MODERNE et un wc séparé pour plus de praticité au quotidien.
De plus, cette propriété comprend un GARAGE FERME de 19m2 avec porte motorisée ainsi qu'une CAVE pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaire.
Les atouts de cet appartement :
- Terrasse exposée Sud-Ouest avec vue montagne
- dernier étage avec ascenceur
- Proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gare..)
- garage fermé + cave
Surface de ce bien : 96.52m2 (dont 80.52 habitables) -
Charges de copropriété incluant : charges générales, chauffage, eau froide et eau chaude
A VISITER SANS TARDER
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 277 € par mois (soit 3324 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege BOSSON EI (ID 60058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
COUP DE COEUR assuré. Venez découvrir ce bel appartement T4 en duplex situé au dernier étage d'une résidence paisible offrant un cadre de vie idéale.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, une cuisine équipée, une pièce de vie LUMINEUSE et SPACIEUSE avec accès direct sur une belle terrasse de 14m2 environ avec VUE montagne parfait pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une mezzanine idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace jeux, de trois GRANDES chambres avec placards intégrés, une salle d'eau MODERNE et un wc séparé pour plus de praticité au quotidien.
De plus, cette propriété comprend un GARAGE FERME de 19m2 avec porte motorisée ainsi qu'une CAVE pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaire.
Les atouts de cet appartement :
- Terrasse exposée Sud-Ouest avec vue montagne
- dernier étage avec ascenceur
- Proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gare..)
- garage fermé + cave
Surface de ce bien : 96.52m2 (dont 80.52 habitables) -
Charges de copropriété incluant : charges générales, chauffage, eau froide et eau chaude
A VISITER SANS TARDER
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 277 € par mois (soit 3324 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege BOSSON EI (ID 60058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 349 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 28
- Charges courantes annuelles : 3 324 €/an
Annonce proposée par
IAD Nadege BOSSON
Performances énergétiques et climatiques
182
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
36*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
36
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 800 et 1 120 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).