Appartement 5 pièces de 136 m² - Séjour de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Passy

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance:

Découvrez ce magnifique appartement de 136m2 (123m2 Carrez), idéalement situé à Passy Plaine, à proximité immédiate du lycée, des écoles, des commerces et de la gare de Saint Gervais les bains.
Ce bien rare, niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 appartements, offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité de ce vaste séjour d'environ 60m2 avec cuisine ouverte. La lumière naturelle inonde la pièce grâce à de grands Vélux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'effet "waouh" est garanti dès l'ouverture de la porte.
L'appartement se compose de 3 chambres confortables allant de 9m2 à 16m2 (dont une avec balcon), parfaites pour accueillir votre famille. Vous trouverez également 2 salles de bain, dont l'une est équipée d'une grande baignoire à jet et donne accès à un balcon.
L'appartement dispose de 2 wc, d'une buanderie pratique pour vos besoins quotidiens, ainsi que d'un réduit sur le palier pour un espace de stockage supplémentaire.
Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, vous permettant de profiter de votre logement en toute sérénité.
Ce bien est complété par un un box de garage et une place de stationnement extérieure.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique, qui combine à merveille confort, commodité et élégance. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, chauffage) : 4193€ soit 349€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864738)